Analisis Terkait Penggunaan Program Evaluation and Review Technique (PERT) pada Pemeliharaan Gedung (Studi Kasus: GKB 1 UMM Malang)

Sandi Wahyudiono; Rini Pebri Utari

doi:10.22219/jmts.v20i2.35561

Authors

Sandi Wahyudiono Teknik Sipil – Fakultas Teknik – Universitas Muhammadiyah Malang, Indonesia
Rini Pebri Utari Teknik Sipil – Fakultas Teknik – Universitas Muhammadiyah Malang, Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.22219/jmts.v20i2.35561

Abstract

Penelitian ini mengevaluasi penggunaan metode PERT pada proyek pemeliharaan Gedung Kuliah Bersama 1 (GKB 1) di Universitas Muhammadiyah Malang. Dengan memanfaatkan estimasi waktu optimistik, paling mungkin, dan pesimistik, metode PERT memungkinkan perencanaan dan pengendalian proyek yang lebih terstruktur. Analisis dilakukan terhadap lima kegiatan pemeliharaan utama: pembersihan, perawatan AC, perawatan listrik, perawatan plumbing, dan perawatan fasilitas. Hasil penelitian menunjukkan bahwa metode PERT dapat meningkatkan efisiensi waktu pemeliharaan dan mengurangi biaya keseluruhan proyek. Dengan asumsi biaya pemeliharaan tahunan sebesar Rp 250.000.000, diperoleh rata-rata biaya pemeliharaan per bulan sebesar Rp 20.833.333. Selain itu, metode PERT juga memungkinkan identifikasi dan mitigasi risiko yang lebih baik, yang berkontribusi terhadap peningkatan kualitas manajemen proyek pemeliharaan. Total durasi yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua kegiatan pemeliharaan utama adalah 204 hari dalam satu tahun. Perawatan AC memerlukan durasi terlama dan biaya terbanyak, yaitu 48 hari dan Rp 66.666.667. Kesimpulannya, metode PERT dapat diterapkan secara efektif dalam manajemen pemeliharaan gedung untuk meningkatkan efisiensi operasional dan pengendalian biaya.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Adeswastoto, H. & Islah, M. (2019). Kajian Manajemen Pemeliharaan Gedung Universitas Pahlawan. Jurnal ArTSip, 1(2).

Astari, N. M., Subagyo, A. M. & Kusnadi, K. (2022). PERENCANAAN MANAJEMEN PROYEK DENGAN METODE CPM (CRITICAL PATH METHOD) DAN PERT (PROGRAM EVALUATION AND REVIEW TECHNIQUE). Konstruksia, 13(1). https://doi.org/10.24853/jk.13.1.164-180

Aulia, S. & Cipta, H. (2023). Network Planning Analysis Using CPM and PERT Methods on Optimization of Time and Cost. Sinkron, 8(1). https://doi.org/10.33395/sinkron.v8i1.11961

Chua, S. J. L., Zubbir, N. B., Ali, A. S. & Au-Yong, C. P. (2018). Maintenance of high-rise residential buildings. International Journal of Building Pathology and Adaptation, 36(2). https://doi.org/10.1108/IJBPA-09-2017-0038

Erlanda, A. & Baroroh, I. (2023). Perencanaan Pengecatan Pada Dermaga Apung Kapal Selam di Daerah Natuna Dengan Menggunakan CPM PDM PERT (Sudi Kasus PT. Wahyu Agung). Jurnal Jalasena, 4(2).

Farida, Y. & Anenda, L. P. (2022). Network Planning Analysis on Road Construction Projects by CV. X Using Evaluation Review Technique (PERT) – Critical Path Method (CPM) and Crashing Method. International Journal of Integrated Engineering, 14(4). https://doi.org/10.30880/ijie.2022.14.04.029

Lantara, Dirgahayu. (2014). Proses Produksi Pembuatan Kapal Layar Phinisi untuk Meminimalkan Waktu Produksi dengan Model PERT (Programming Evaluation dan Review Technique). Jurnal Energi Dan Manufaktur, 7(1).

Liu, S. S. & Arifin, M. F. A. (2021). Preventive maintenance model for national school buildings in indonesia using a constraint programming approach. Sustainability (Switzerland), 13(4). https://doi.org/10.3390/su13041874

Masinambow, J. (2019). PENJADWALAN PEMBANGUNAN MENARA ALFA OMEGA DI KOTA TOMOHON DENGAN MENGGUNAKAN METODE PERT (PROGRAM EVALUATION AND REVIEW TECHNIQUE). Jurnal Ilmiah Realtech, 15(2). https://doi.org/10.52159/realtech.v15i2.94

Maulana, A. & Kurniawan, F. (2019). TIME OPTIMIZATION USING CPM, PERT AND PDM METHODS IN THE SOCIAL AND DEPARTMENT OF KELAUTAN BUILDING DEVELOPMENT PROJECT GRESIK DISTRICT. IJTI (International Journal of Transportation and Infrastructure), 2(2). https://doi.org/10.29138/ijti.v2i2.784

Misriani, M., Riswandi, R. & Fauziah Akmal, P. B. (2020). Perancangan Manajemen Pemeliharaan Gedung Dekanat Fakultas Kedokteran Universitas Andalas. Jurnal Fondasi, 9(1). https://doi.org/10.36055/jft.v9i1.7536

N., Z. N., Dewantoro, D. & Gawei, A. B. P. (2022). MANAJEMEN PERAWATAN DAN PEMELIHARAAN GEDUNG, ASET DAN FASILITAS DI UNIVERSITAS PALANGKA RAYA. Jurnal Kacapuri : Jurnal Keilmuan Teknik Sipil, 4(2). https://doi.org/10.31602/jk.v4i2.6415

Orumie Ukamaka, C. (2020). Implementation of Project Evaluation and Review Technique (PERT) and Critical Path Method (CPM): A Comparative Study. International Journal of Industrial and Operations Research, 3(1). https://doi.org/10.35840/2633-8947/6504

Rahmatullah, R., L, A. F. R., Bachmid, S., Watono, W. & Arsal, S. F. (2022). Perbandingan Critical Path Method (CPM) dengan Program Evaluation and Review Technique (PERT) Terhadap Penjadwalan Waktu Proyek. Jurnal Teknik Sipil MACCA, 7(2). https://doi.org/10.33096/jtsm.v7i2.660

Sari, D. N., Soetjipto, J. W. & Arifin, S. (2022). ANALISIS MANAJEMEN DAN ESTIMASI BIAYA PEMELIHARAAN GEDUNG KANTOR BUPATI DAN DEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH KABUPATEN PAMEKASAN. Jurnal Ilmiah MITSU (Media Informasi Teknik Sipil Universitas Wiraraja), 10(2). https://doi.org/10.24929/ft.v10i2.1476

Usman, K. & Winandi, R. (2009). Kajian Manajemen Pemeliharana Gedung (Building Maintenance) Di Universitas Lampung. Jurnal Sipil Dan Perencanaan, 13(2).